Fazenda à Venda em Juquiá – 1.140 Hectares com Rio, Várzea e Alto Potencial Pecuário | Vale do Ribeira

🏡 Fazenda à Venda em Juquiá – 1.140 Hectares com Rio, Várzea e Alto Potencial Pecuário | Vale do Ribeira

Excelente fazenda à venda em Juquiá/SP, localizada no coração do Vale do Ribeira, região reconhecida pela abundância de água, terras férteis e grande potencial para pecuária e investimento rural.

📍 Localização estratégica: A apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) (km 414), com fácil acesso até a propriedade.

🌿 Dados Gerais da Fazenda:

• Área total: 1.140 hectares (470 alqueires paulistas)

• Topografia: Plana com áreas de várzea (valeteadas) e morros

• Pastagens: Formadas e áreas para recuperação

• Margem do Rio Juquiá: Excelente disponibilidade hídrica

🏗️ Benfeitorias e Estrutura:

• Casa sede

• Casas para funcionários

• 2 currais

• Galpões para depósito e garagem

• Estradas internas

• Energia elétrica trifásica

📌 Obs.: As benfeitorias necessitam de manutenção, ideal para quem busca valorização e personalização da estrutura.

💧 Recursos Hídricos (Grande Diferencial):

• Fazenda na margem do Rio Juquiá

• 4 represas para criação de peixes

• Região com alta disponibilidade de água

💼 Ideal para:

• Pecuária de corte (cria, recria e engorda)

• Agricultura em áreas de várzea

• Piscicultura (represas já existentes)

• Projeto de valorização patrimonial

• Investidores do agronegócio

📄 Documentação Completa:

✅ Matrícula

✅ ITR

✅ CCIR

✅ CAR

✅ Georreferenciamento

💰 Valor:

R$ 8.500.000,00 (oito milhões e quinhentos mil reais)

📌 Venda na modalidade porteira aberta

📈 Diferenciais Estratégicos:

✔ Grande extensão de terra (1140 ha com 145ha abertos)

✔ Localização próxima à rodovia

✔ Forte potencial de valorização

✔ Abundância de água (rio + represas)

✔ Excelente para projetos de médio e grande porte

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Invista em uma fazenda de grande porte em Juquiá/SP, com alto potencial produtivo e excelente custo-benefício por hectare.

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Valor do Investimento

R$ 8.500.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.