🌲🏡 Fazenda à Venda em São Miguel Arcanjo – 550 Hectares com Pinus Elliottii, Produção de Resina e Estrutura Completa

Excelente fazenda florestal à venda na região de Itapetininga/SP, localizada em São Miguel Arcanjo, com alto nível de produtividade e pronta para geração de renda no setor de silvicultura (pinus) e agroindústria.

📐 Dados Gerais da Propriedade:

• Área total: 227 alqueires (≈ 550 hectares)
• Área plantada com pinus: 157 alqueires (≈ 380 hectares)
• Reserva legal + APP: 29 alqueires (≈ 70 hectares)
• Área com frutas: 2,5 hectares

🌲 Produção Florestal (Pinus Elliottii):

• Total: aproximadamente 340.000 árvores
• 🌳 150.000 árvores com 17 anos
• 🌳 110.000 árvores de 10 a 13 anos
• 🌳 55.000 árvores de 5 a 7 anos
• 🌱 25.000 árvores com 6 meses

💧 Em produção (resina):

👉 Cerca de 260.000 árvores resinando

📈 Excelente fluxo de caixa com madeira e resina



🌿 Características Técnicas:

• Topografia: Mista (plana, ondulada e declives)
• Solo: Misto
• Altitude: 700 a 800 metros
• Pluviometria: ~1.760 mm/ano

💧 Rica em água:

✔ Nascentes

✔ Ribeirão

✔ Diversas represas

🏗️ Benfeitorias:

• Casa sede com piscina
• Casa de funcionários
• Barracões
• Fábrica de cachaça com capacidade de 30.000 litros
• 
  

📍 Localização e Logística:

• Apenas 1,5 km do asfalto
• 24 km de São Miguel Arcanjo
• 60 km de Itapetininga
• 95 km de Sorocaba
• 180 km de Campinas
• 195 km de São Paulo
• 290 km do Porto de Santos

📦 Logística excelente para escoamento de produção

💼 Ideal para:

• Investidores em silvicultura
• Produção de madeira e resina
• Agroindústria
• Fundos de investimento agrícola
• Projetos de carbono e reflorestamento

📄 Documentação:

✅ Regularizada

📌 Georreferenciamento em andamento

💰 Valor:

R$ 60.000.000,00

🤝 Aberto a propostas

🔎 Palavras-chave estratégicas (SEO):

fazenda com pinus à venda SP, fazenda florestal São Paulo, investimento em pinus elliottii, fazenda com resina, fazenda para madeira e reflorestamento, propriedade rural grande SP, fazenda com fábrica de cachaça, investimento agroindustrial

📈 Diferenciais Competitivos:

✔ Grande escala produtiva

✔ 260 mil árvores em produção de resina

✔ Diversificação (madeira + resina + agroindústria)

✔ Excelente logística

✔ Alta demanda de mercado (madeira e derivados)

✔ Potencial para crédito de carbono

📞 Entre em contato e agende sua visita!

Invista em uma fazenda florestal de alto padrão em São Paulo, com geração de renda imediata e potencial de valorização.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.