🌿 Sítio à Venda – 4 Alqueires Formados com Lazer Completo, Lagos e Estrutura para Pecuária | Vale do Ribeira

Excelente sítio à venda no Vale do Ribeira, ideal para quem busca moradia, lazer e produção rural no mesmo lugar.

🌱 Propriedade completa, pronta para uso, com ótima infraestrutura e alto padrão para a região.

📐 Dados Gerais:

• Área total: 4 alqueires paulistas (~9,68 hectares)
• Uso do solo: 100% formado em pastagens
• 🍊 Pomar formado
• 💧 3 lagos (bebedouro para gado)
• 🚧 Propriedade cercada com palanques de concreto

🏠 Casa Sede (Avarandada):

• 3 dormitórios (1 suíte)
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Varanda em toda a casa

🏡 Conforto e integração total com a natureza

🍖 Área de Lazer Completa:

• Cozinha estilo quiosque equipada
• ✔ Fogão
• ✔ Forno
• ✔ Churrasqueira
• ✔ Pia
• Piscina nova (semiolímpica) 🏊‍♂️
• Edícula com:
• ✔ Quarto
• ✔ Banheiro
• ✔ Área de descanso

👉 Perfeito para lazer em família ou receber convidados

🐄 Estrutura Rural:

• Curral coberto para manejo de gado
• Casa de caseiro
• Galpão para garagem e depósito
• 2 galpões para ferramentas e insumos

⚡💧 Infraestrutura:

• Energia elétrica instalada
• Água de poço (excelente qualidade)
• Opção de ligação com SABESP (rede próxima)

📄 Documentação:

✅ Matrícula

✅ CCIR

✅ CAR

✅ ITR

📌 Pronto para escritura e registro

💼 Ideal para:

• Moradia no campo com conforto
• Lazer de alto padrão
• Pecuária de pequeno/médio porte
• Investimento em imóvel rural valorizado

💰 Valor:

R$ 1.100.000,00

📈 Diferenciais do Imóvel:

✔ 100% formado e pronto para uso

✔ Estrutura completa (lazer + produção)

✔ Piscina semiolímpica

✔ Lagos e abundância de água

✔ Excelente padrão construtivo

✔ Documentação regularizada

📞 Entre em contato e agende sua visita!

Uma oportunidade única de adquirir um sítio completo e pronto para morar e produzir.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.