Sítio de Alto Padrão à Venda entre Juquiá e Sorocaba (15 Alqueires) | Frente para a Rodovia com Lago, Piscina e Rio

Resumo da Propriedade: Exclusivo sítio de alto padrão com 15 alqueires paulistas à venda na rodovia estratégica que liga Juquiá a Sorocaba/SP. Propriedade de luxo voltada para lazer, veraneio ou ecoturismo, com acesso 100% asfaltado direto na rodovia e rio na divisa. O imóvel conta com infraestrutura de lazer completa: piscina com amplo deck, área gourmet integrada, campo de futebol society e um magnífico lago perene povoado de peixes. Possui casa sede confortável, casa de colaboradores, diversas nascentes internas e 5 alqueires de pastagem formada.

📍 Localização Premium e Logística Impecável

Situado diretamente de frente para a rodovia que interliga a região de Juquiá ao polo econômico de Sorocaba, este sítio oferece uma conveniência logística raríssima no mercado de imóveis rurais. Como evidenciado no acesso pavimentado privativo (paralelepípedos e paisagismo planejado), o proprietário e seus convidados chegam ao coração da propriedade com total conforto e segurança, eliminando problemas com estradas de terra ou intempéries climáticas.

🏊‍♂️ Complexo de Lazer e Estrutura de Veraneio (Alto Padrão)

A propriedade foi projetada para oferecer uma experiência de resort privado em meio à Mata Atlântica:

• Área de Piscina: Piscina privativa integrada a um amplo solário em pedra mineira, cercada por palmeiras e com excelente incidência solar.
• Espaço Gourmet e Convivência: Ampla área coberta e avarandada com churrasqueira, ideal para recepções, festas e momentos de descontração em família.
• Esporte: Campo de futebol society gramado, plano e cercado, pronto para o uso.
• Paisagismo de Revistas: Alamedas internas totalmente pavimentadas e decoradas com palmeiras imperiais, conferindo imponência e sofisticação logo na entrada do imóvel.

💧 Ativo Hídrico e Natureza Exuberante

A abundância de águas limpas e correntes é o ponto alto do paisagismo natural deste refúgio:

• Grande Lago Privativo: Um imenso lago natural e cristalino adorna a propriedade, perfeito para a prática de piscicultura, pesca esportiva ou contemplação.
• Rio na Divisa: A propriedade é margeada por um rio de ótimo volume d'água, oferecendo um microclima fresco e contato íntimo com a natureza do Vale do Ribeira.
• Nascentes Internas: Diversas fontes de água pura protegem o ecossistema local e garantem o abastecimento contínuo de toda a estrutura por gravidade.

🏠 Benfeitorias e Moradia

• Casa Sede: Residência principal confortável, avarandada e posicionada estrategicamente para oferecer privacidade e vista para o complexo de lazer.
• Casa de Caseiro/Apoio: Estrutura residencial dedicada para funcionários fixos, garantindo a manutenção impecável e a segurança do patrimônio.
• Área de Pastagem: Cerca de 5 alqueires abertos e formados em pasto limpo, ideais para criação de animais de pequeno/médio porte, cavalos ou horta orgânica.

❓ Perguntas Frequentes sobre este Sítio de Alto Padrão (FAQ)

Onde fica localizado o sítio de alto padrão à venda? O sítio está localizado na estrada principal de interligação entre Juquiá e Sorocaba/SP, com localização privilegiada diretamente de frente para a rodovia asfaltada, facilitando o acesso e eliminando estradas de terra.

Quais são os diferenciais de lazer da propriedade? A propriedade conta com uma infraestrutura completa de lazer que inclui piscina privativa com deck, campo de futebol society gramado, espaço gourmet estruturado para churrascos e um grande lago com peixes para pesca e contemplação.

A propriedade possui rios ou nascentes? Sim. O sítio destaca-se pela sua riqueza hídrica, possuindo um rio em sua linha de divisa, além de contar com diversas nascentes internas de água pura que alimentam o lago e as dependências da propriedade.

Qual é a área total e o aproveitamento do solo do sítio? O imóvel possui uma área total de 15 alqueires paulistas, mesclando áreas de mata nativa preservada, paisagismo planejado e aproximadamente 5 alqueires abertos em pastagem formadas.