Sítio Produtivo à Venda em Juquiá/SP (10 Alqueires) | 12 Mil Pés de Palmito Pupunha e 3 Represas

Resumo da Propriedade: Oportunidade de investimento em agronegócio de transição no Vale do Ribeira. O Sítio Três Córregos, com 10 alqueires paulistas, está à venda em Juquiá, SP, localizado a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116). Um imóvel rural altamente produtivo, com 12.000 pés de palmito pupunha em plena produção, pequena área de pastagem com curral estruturado e excelente riqueza hídrica contendo 3 represas. Infraestrutura completa com casa sede e casa de caseiro. Documentação regularizada com Matrícula.

📍 Logística Estratégica e Valorização de Terras em Juquiá

O Sítio Três Córregos destaca-se pela sua localização privilegiada no cinturão produtivo de Juquiá, estando situado a apenas 6 km de distância da Rodovia Régis Bittencourt. Essa proximidade com a principal rota de escoamento do Sudeste garante agilidade no transporte da produção de palmito pupunha para os grandes centros distribuidores, elevando o valor patrimonial da terra e garantindo um excelente custo-benefício para o investidor.

🌱 Produção Agrícola e Retorno Financeiro Imediato

Diferente de propriedades brutas, este sítio de 10 alqueires funciona como uma empresa rural ativa, oferecendo faturamento desde o primeiro dia:

• Cultura de Palmito Pupunha: 12.000 pés plantados e em pleno estágio de colheita, representando uma fonte estável e imediata de fluxo de caixa.
• Pecuária de Pequeno Porte: Conta com uma área de pequena pastagem formada e limpa, ideal para criação de gado de subsistência ou manejo de pequenos rebanhos.
• Estrutura de Manejo: Equipado com um curral funcional para o trato seguro dos animais.

💧 Segurança Hídrica: 3 Represas Próprias

A abundância de recursos hídricos é o pilar de sustentabilidade deste imóvel. O sítio faz jus à tradição de riqueza natural do Vale do Ribeira:

• Represas Ativas: 3 represas com excelente volume d'água, ideais para o desenvolvimento da piscicultura comercial, irrigação programada das culturas ou projetos de lazer ecológico.

🏠 Benfeitorias e Infraestrutura de Apoio

A propriedade está pronta para habitação e operação sem necessidade de investimentos iniciais em construções:

• Casa Sede: Residência confortável, perfeita para momentos de lazer familiar no interior ou moradia definitiva.
• Casa de Caseiro: Estrutura dedicada para a permanência de colaboradores fixos, garantindo a manutenção diária das lavouras e a segurança do patrimônio.

📄 Situação Legal do Imóvel

• Documentação: Totalmente regularizada com Matrícula em cartório, garantindo uma transação rápida, transparente e segura jurídica.
• Valor do Investimento: R$ 900.000,00 (Novecentos mil reais).

❓ Perguntas Frequentes sobre o Sítio Três Córregos em Juquiá (FAQ)

Qual é a distância do Sítio Três Córregos até a Rodovia Régis Bittencourt? O sítio possui excelente acesso logístico, localizado a apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no município de Juquiá/SP, facilitando o tráfego em qualquer época do ano.

O que o sítio produz atualmente para gerar renda para o comprador? A propriedade conta com uma cultura consolidada de 12.000 pés de palmito pupunha em fase ativa de produção e colheita, garantindo retorno financeiro imediato após a compra.

O sítio possui rios, lagos ou represas? Sim. O Sítio Três Córregos é riquíssimo em água, contando com 3 represas estruturadas, excelentes para projetos de piscicultura ou suporte hídrico à agricultura local.

Como está a documentação deste imóvel rural em Juquiá? A propriedade está com a situação jurídica totalmente em dia, possuindo Matrícula regularizada pronta para transferência imediata de titularidade.