Propriedade Rural à Venda na Região de Juquiá (4 Alqueires) | Recanto com Pasto Formado e Acesso Direto na Rodovia SP-79

Excelente oportunidade de transição para o interior ou pequeno investimento agropecuário no Vale do Ribeira. Sítio de 4 alqueires paulistas disponível para compra em Juquiá, SP, com o grande diferencial de estar situado às margens da rodovia asfaltada SP-79 (Eixo Juquiá-Sorocaba). Um imóvel prático e funcional, contendo pastagens prontas para o manejo, curral estruturado, residência simples, energia elétrica bifásica e poço doméstico. Localização conveniente a apenas 14 km da área urbana. Documentação regularizada com Matrícula.

🛣️ Localização Privilegiada e Conveniência de Asfalto na Porta

O maior atrativo deste imóvel rural é a sua acessibilidade impecável. Situado diretamente na margem da Rodovia SP-79, que faz a importante ligação entre Juquiá e a região de Sorocaba, a propriedade fica a apenas 14 km do centro de Juquiá. Esse diferencial elimina completamente a dependência de estradas vicinais de terra, garantindo que o proprietário, fornecedores e caminhões pequenos tenham tráfego livre, seguro e confortável sob qualquer condição climática.

🐄 Potencial de Manejo e Estrutura Agropecuária

Com uma área compacta e muito bem aproveitada de 4 alqueires, o sítio entrega as condições ideais para quem deseja iniciar um projeto de pecuária de pequeno porte, haras familiar ou horticultura integrada:

• Área de Pasto: Pastagens totalmente formadas, limpas e prontas para receber animais.
• Área de Manejo: Conta com um curral funcional, facilitando os cuidados diários, vacinação e a apartação do rebanho sem exigir investimentos imediatos em infraestrutura de base.

🔌 Benfeitorias e Recursos de Suporte

O sítio está equipado com os serviços essenciais de infraestrutura necessários para a rotina no campo:

• Moradia: Uma casa residencial de padrão simples, excelente para uso de colaboradores fixos ou como ponto de apoio inicial para projetos de ampliação e reforma.
• Rede Elétrica: Abastecimento por energia bifásica instalada, ideal para a demanda da casa e o funcionamento de pequenos maquinários rurais.
• Abastecimento Hídrico: Poço doméstico ativo, fornecendo água limpa e de qualidade para a residência e o trato dos animais.

📄 Situação Documental e Comercial

• Valor do Investimento: R$ 690.000,00 (Seiscentos e noventa mil reais).
• Condições Jurídicas: Imóvel pronto para fechamento de negócio, com dossiê em ordem contendo Matrícula registrada em cartório, além das certidões de ITR e CCIR rigorosamente em dia.

❓ Perguntas Frequentes (FAQ para o Site Pessoal)

Como é o acesso e a estrada para chegar ao sítio em Juquiá? A propriedade oferece um acesso perfeito e 100% pavimentado, localizando-se diretamente de frente para a rodovia asfaltada SP-79 (que interliga Juquiá a Sorocaba), estando a apenas 14 km da cidade de Juquiá/SP.

O sítio de 4 alqueires possui pasto e curral para gado? Sim. O imóvel está pronto para atividades agropecuárias de pequeno porte, dispondo de pastagens formadas e limpas para o rebanho, além de contar com um curral operacional para o manejo dos animais.

Quais são os serviços de utilidade básica já instalados na propriedade? A infraestrutura do sítio conta com rede de energia elétrica bifásica ligada, captação de água por meio de poço doméstico e uma casa residencial simples de apoio.

A documentação do imóvel rural está regularizada para venda rápida? Sim, a situação jurídica está totalmente em dia e pronta para a transferência de posse. O imóvel possui Matrícula individualizada em cartório, CCIR e guias de ITR regularizadas.